Если вы серьезно подошли к вопросу покупки квартиры в новостройке, то рано или поздно дойдете до того этапа, когда нужно будет съездить на место и увидеть все своими глазами. Даже без разговора с менеджером. Просто походить вокруг, порассуждать, задать самому себе десяток вопросов «почему не так, а так», в мыслях похвалить или поругать застройщика. Сегодня мы заехали в «Каскад»…

Застройщики используют разные обозначения своих проектов. «Каскад», например, идет с приставкой «миниполис». Но назвать его можно и жилым комплексом и многофункциональным, в какой-то степени и деловым. Авторы проекта стремились создать «город в городе». То есть обеспечить комфортные условия для проживания, отдыха и работы. Поэтому суть проекта от обозначения не меняется. А что такое «город в городе»? Это когда объекты социально-бытовой инфраструктуры находятся в границах самого комплекса. А судя по сайту проекта, их здесь должно быть немало.

Жилой комплекс «Каскад» построили на месте бывшего исправительного учреждения. Застройщиком является компания «Юнивест-М». Насколько изменилась панорама местности, очень четко передает «Яндекс».

ЖК КаскадЖК Каскад

Въезд на территорию комплекса обеспечивается со стороны ул. Скрыганова. Все строения «Каскада» получили прописку именно по этой улице. До того, как проезд во двор будет ограничен шлагбаумом, припарковать машину можно, если повезет – рядом много офисов. ЖК «Каскад» включает в себя 6 многоквартирных домов, несколько детских площадок, детский садик, продовольственный магазин и целый ряд небольших торговых помещений, расположенных на перовом этаже некоторых домов.

Шесть домов «Каскада» своими формами образуют сразу 4 внутренних дворика. Здесь комфортно находиться. Застройщику удалось сохранить достаточно много взрослых деревьев. На откровенно пустых участках высажены молодые деревца, в том числи и хвойные. Тротуарные дорожки сопровождаются лавочками и урнами.

  • ЖК Каскад
  • ЖК Каскад
  • ЖК Каскад
  • ЖК Каскад
  • ЖК Каскад
  • ЖК Каскад
  • ЖК Каскад
  • Каскад

Несмотря на то, что въезд во двор контролируется шлагбаум, внутренние парковки в разгар рабочего дня заполнены до отказа. Нехватка парковочных мест у самого дома решается с помощью паркинга. Место в нем можно приобрести или снять в аренду.

  • Каскад
  • Каскад
  • Каскад
  • Каскад
  • Каскад

Дома ЖК «Каскад» исполнены в бело-зеленом цвете, безыдейно. Южная сторона каждого дома «украшена» кондиционерами.

  • Миниполис Каскад

Кстати, несмотря на молодость «Каскада», некоторые дома выглядят уже «подуставшими». Яркость цветов на фасаде с солнечной стороны уже не та.

  • Миниполис Каскад

Нет эффекта новизны в подъездах тех домов, где уже несколько лет живут люди. Здесь ржавеют перила, а на полу лежит много повидавшая плитка.

  • Миниполис Каскад
  • Миниполис Каскад

Не понравился мне здесь вход в подъезд. Во многих секциях он на уровне второго этажа. Дополнительные железобетонные конструкции негативно влияют на внешних облик этой части дома. Благо, что пандус есть. Слишком резкий он, правда.

Есть дома, где создана безбарьерная среда попадания в подъезд, но, опять же, внешний вид оставляет желать лучшего. В стиле 2000-ых подъезд в современном комплексе ну никак не смотрится.

Большинство домов в «Каскаде» многоподъездные. Поэтому предусмотрены арки. Это самый отдаленный от Кальварийской дом.

Квартиры с этой стороны дома, на мой взгляд, имеют самый непривлекательный вид из окна. Напротив старые административные здания. Их от жителей «Каскада» отделяет забор с вполне себе красивым граффити. Тот самый случай, когда уличное искусство идет не во вред, а на пользу. Эту часть комплекса отнесем к хозяйственной.

Во дворах много информационных табличек, которые призывают жителей «Каскада» соблюдать правила парковки, убирать за своими питомцами, а в отдельных зонах комплекса даже запрещен выгул четвероногих. Но специальных условий или какой-то изолированной площадки для выгула собак мы здесь не заметили.

Что касается концепции «город в городе» в «Каскаде», то здесь действительно много торговых точек, работает детский сад, медицинская лаборатория, салоны красоты. Мест и помещений хватает для разных сфер деятельности. Но эти заведения стимулируют гостевой трафик, что также сказывается на комфорте проживания здесь.

  • ЖК Каскад
  • ЖК Каскад
  • ЖК Каскад
  • ЖК Каскад
  • ЖК Каскад

Мне понравилась организация свободного пространства во дворах «Каскада». Все как-то по-домашнему. Выдержанное расстояние между домами не сковывает и не давит, несмотря на высокие по минским меркам, дома. Во внутренней части, машины занимают меньшую площадь и не граничат с детскими площадками, однако назвать внутреннею территорию ЖК «Каскад» свободной от машин было бы неправильным. Детский сад во дворе – это огромное преимущество. Ребенок не покидают территорию своего комплекса, а родители экономят время утром и вечером. Не понравилась организация входных групп. Очередной раз убеждаюсь, что вход в подъезд на уровне второго этажа зло как для людей с ограниченными возможности, так и для придания подъезду аккуратного внешнего вида.

Чуть позже подробнее познакомимся с жилым комплексом «Каскад», сравним цены с другими комплексами, посмотрим, что из себя представляют квартиры и места общего пользования в самих домах.