Новостройка в микрорайоне Красный Бор-2 (ул. Лобанка, Мазурова)

Главная страница » Новостройка в микрорайоне Красный Бор-2 (ул. Лобанка, Мазурова)

Мой визит на тот или иной объект, как привило, спланирован. Редко, когда обзор рождается сам по себе. Но сегодня как раз тот случай. Оказавшись в лесопарке Медвежино, я наткнулся на строящийся объект. Новостройка находится на пересечении ул. Лобанка-Мазурова, в микрорайоне Красный Бор-2. Малоизвестный, небольшой проект от завода «Эффективных промышленных конструкций».

Технология строительства этого дома сразу заставляет обратить на себя внимание. Дом возводится как конструктор «LEGO» – из готовых железобетонных элементов. Застройщиком является КУП «Завод эффективных промышленных конструкций». Предприятие производит сборный железобетон для промышленного и гражданского строительства. Поэтому в этом проекте применяет свою же продукцию. Это все тот же привычный для всех нас железобетонный «каркасник», только не монолитный, а сборный. Не так часто встречается такая конструкция при строительстве жилой недвижимости.

  • Новостройка Мазурова Лобанка
  • Новостройка Мазурова Лобанка
  • Новостройка Мазурова Лобанка
  • Новостройка Мазурова Лобанка
  • Новостройка Мазурова Лобанка
  • Новостройка Мазурова Лобанка
  • Новостройка Мазурова Лобанка

Дом находится в активной стадии строительства. Даже в государственный праздник, 9 мая на площадке трудились строители. Проект включает в себя 16 этажей, 12 из них уже построено. Стены (как внутренние, так и внешние) из керамзитобетонных блоков.

Чем хороша точечная застройка, в обжившемся микрорайоне? Здесь нет высоких строений. Ваш дом будет самым высоким в округе. Не будет довлеющей обстановки, которая может создаваться высотками в центре, например. Но все же отмечу, что напротив есть небольшой участок, где теоретически можно разгуляться новостройкам в будущем.

Пересечение улиц Лобанка и Мазурова в микрорайоне Красный Бор-2 – типичный «спальник». Это не новая Каменная Горка, а образец квартальной застройки, характерной для многих «спальников» Минска 90-ых. Некоторые, нынешний поток автомобильного трафика на Лобанка, сравнивают с двадцатилетней давностью, мол, раньше одна-две машины проезжало, и все. Но и сегодня Лобанка – это все-таки не та улица, когда можно было бы сказать, что здесь шумно, много машин и т.д.

  • Новостройка Мазурова Лобанка
  • Новостройка Мазурова Лобанка

Прямо у новостройки на Лобанка-Мазурова остановка общественного транспорта. До метро «Каменная Горка» всего две остановки. Это одна из самых загруженных станций. Через нее проложено несколько десятков маршрутов наземного транспорта. Поэтому проживающим на Мазурова, это расстояние ( чуть больше 1 км.) – проще преодолеть пешком.

Квартиры в новостройке на Лобанка-Мазурова

Строительство жилого дома на Лобанка-Мазурова началось в марте 2019г. В проектной декларации, предполагаемой срок ввода дома в эксплуатацию, значится декабрь 2020г. В новостройке будут проживать 143 семьи. В этом доме небольшие квартиры. Большинство из них – однокомнатные, из-за чего на этаже сразу 9 квартир. Общий коридор на этаже квадратной формы, в центре лифт.

Есть в доме однокомнатная квартира, как в домах малосемейного типа. Ничего плохого в таких квартирах не вижу. Для «однушки» самая рациональная планировка. Жилая комната чуть больше 14 кв.м.

  • Новостройка Мазурова Лобанка

Самый непрактичный вариант планировки у этой квартиры. Почти 50 кв.м., и только «однушка». Опять же, ничего против не имею просторных комнат, но если речь идет лишь об одной, то больше 17 «квадратов» — это много. Как итог – вытянутая комната. Но зато выход на лоджию организован с кухни и с комнаты. Из-за отсутствия полноценного окна, в квартире будет темновато.

  • Новостройка Мазурова Лобанка

Все двухкомнатные квартиры (а в этом доме их три типа), примерно одинаковой площади – 60 кв.м. Они рассредоточены по углам дома. Самым привлекательный угол с видом на лесопарк Медвежино. Я бы брал квартиру именно с этой стороны дома. Выход на лоджию с кухни. Здесь она не такая большая, как в просторной «однушке».

  • Новостройка Мазурова Лобанка

Стоимость квадратного метра в доме на Лобанка-Мазурова находится в коридоре 1 250 – 1 400$.

Инфраструктура в районе ул. Лобанка-Мазурова

Красный Бор активно начал застраиваться в конце 90-ых, поэтому здесь уже достаточно объектов социальной инфраструктуры. Рядом сразу 4 детских сада, 2 гимназии и одна школа. В Каменной Горке есть свой центр местного значения. Это перекресток ул. Лобанка и ул. Притыцкого. Здесь все: от заведений фастфуда до строительного магазина и крупного ТРЦ «Green City». Возле самого дома, небольшой продуктовый магазин «Радзивиловский».

  • Новостройка Мазурова Лобанка

Пожалуй, если брать новостройки у МАКАД, то Каменная Горка выглядит наиболее привлекательно с точки зрения организации досуга и торгового разнообразия, но самое удивительное – это лесопарк Медвежино. Именно такое соседство с домом может для многих послужить дополнительным фактором к решению купить квартиру именно здесь. Хвойные деревья, белки, которые перебегают прямо перед ногами, лавочки. Местные, кажется, привыкли, и на белок не обращают никакого внимания. А те, в свою очередь, не боятся людей.

  • Новостройка Мазурова Лобанка

Все дело в кормушках. Они здесь буквально на каждом шагу. Белки часто спускаются к ним полакомиться. Минчане «Медвежино» используют как место для пикника. Только в момент моего нахождения здесь, я насчитал несколько компаний. Лесопарк не в идеальном состоянии. Много мусора. В целом, он бы стал основным местом прогулок, если бы я жил в этом районе.

Локация многоквартирного дома на Лобанка-Мазурова мне по душе. В сочетании новой Каменной Горки с Красным Бором в том виде, в котором он сейчас – это комфортный район для проживания. Все рядом. К минусам именно этой новостройки я бы отнес небольшой разброс по метражам квартир (скудный выбор), отсутствие в однокомнатной квартире (48.17 кв.м.) полноценного окна, и высота потолков (2,52м.). Причем эти изъяны никак на цене не сказываются. А учитывая вероятное снижение себестоимости «квадрата», при использовании в строительстве своей же продукции, можно было бы удивить ценой.

  • Подпишись на Telegram-канал

2020-05-13T15:46:56+03:00