Проект «Мармелад» завершается. Два дома уже введены в эксплуатацию, третий на подходе. Предыдущий раз здесь мы были почти год назад. Тогда была готова коробка лишь одного дома. Сегодня большая часть территории комплекса открыта для своих жителей, поэтому самое время посмотреть, что получилось.

ЖК Мармелад

Новостройкам присвоены адреса ул. Курсанта Гвишиани, 7, 9, 11. На въезде нас встречает шлагбаум. Территория комплекса будет закрытой для автомобилей, владельцы которых не имеют отношения к этим трем домам. Несмотря на то, что центральная часть комплекса действительно предназначена для отдыха детей и взрослых, я бы не назвал этот двор полностью закрытым от автомобилей. Судите сами: при выходе из подъезда (во внутренний дворик) одного из домов вы фактически упираетесь на припаркованные рядом автомобили. С этой точки зрения выход на внутреннюю часть мало чем отличается от внешнего. И там и там стоят машины. Не такой он закрытый, как хотелось бы. Парковка здесь предусмотрительно вместительная. С учетом шлагбаумов на въезде, дефицита мест быть не должно.

ЖК Мармелад

По периметру жилого комплекса «Мармелад», там, где это возможно, установлены ограждения, а на домах уже смонтированы камеры видеонаблюдения. Что-то свежее удалось «Мармеладу» подарить детям: знаменитая паутина здесь в интересном исполнении, с деревянным каркасом. Правда элементов этой самой площадки, на мой взгляд, маловато. Все-таки ее будет делить детвора трех 19-ти этажных домов. Тут же и воркаут: несколько уличных тренажеров и площадка с турниками.

ЖК Мармелад
ЖК Мармелад

Теперь о ландшафтной композиции «Мармелада». Во внутренней части комплекса высажены молодые деревья, кусты и туи. По внешнему контуру также достаточно много деревьев. Если все они приживутся, то товариществу собственников, если и понадобятся направить усилия на озеленение, то совсем незначительные. На мой взгляд, странное решение усыпать маленькими камешками отдельные участки пешеходных дорожек внутри комплекса. Это выглядит красиво, но непрактично. Изящный внешний вид таких дорожек сойдет лишь для красивой сдачи дома. А что с ними станет через год? С большой долей вероятности все эти камешки будут постоянно разбросаны в радиусе нескольких метров от дорожек. Вряд ли кто-то станет постоянно подсыпать камешки на место образованных ям. И еще, лавочки, которые смонтированы окружая деревья, не больше, чем декор. Уж очень они миниатюрные и шаткие. Скреплены уголками. Словом, конструкция не вызывает доверия.

ЖК Мармелад

Во время строительства «Мармелада», ул. Рогачёвскую, в районе самого комплекса, расширили. Жаль только, что вдоль улицы не предусмотрели тротуарную дорожку. Она здесь очень напрашивается. Это заметно и по тропинке. А у третьего дома, на той улице, которая примыкает к ул. Курсанта Гвишиани, 11, уже установлена остановка общественного транспорта с электронным табло. Будущий гипермаркет «ProStore» по-прежнему в статусе долгостроя. Кстати говоря, за счет этого, сами понимаете какой вид открывается из окна. Хочется верить, что такая картинка временная.

Фасад домов получился ярким, «по-мармеладному» выразительным. Благодаря этому, еще с проспекта, притягивает на себя внимание. Думаю, такое решение стало возможным еще благодаря отсутствию в непосредственной близости домов с другим, принципиально отличающимся архитектурно-художественным исполнением. Иначе бы эта тройка просто выбивалась из общей картины. Смелое решение и, как мне кажется, выигрышное. Интересно, как с годами поведет себя краска.

На сайте проекта сказано, что архитектурную концепцию комплекса разработала дизайн-студия, которая нам уже известна по проекту «D3».

ЖК Мармелад
ЖК Мармелад

Входная группа для панельного дома выполнена стильно. Но мне не понравились лавочки у подъездов с внутренней стороны комплекса. Сидя на них, взгляд устремляется, грубо говоря, в стену, а именно, на подъезд. Непонятно, к чему именно такое исполнение. Конструкция лавки просто не позволит мне сесть на другую сторону. А будь так, я бы не в стену смотрел, а на лес или за ребенком наблюдал. Подъезд получился, как и фасад, красочным. Он, я напомню, сквозной. В «мармеладном» исполнении даже почтовые ящики. В осеннюю хандру, подобное решение добавит энергии и позитива даже самому пессимистичному жителю дома.

ЖК Мармелад
ЖК Мармелад
ЖК Мармелад

На каждом этаже семь квартир. При выходе из лифтовой зоны, перемещаться к нужной квартире необходимо по коридору квадратной формы. Привычных тамбуров для построек двухтысячных, на две-три квартиры, здесь нет. Места общего пользования на этажах здесь такое же, как и в подъезде – в светлых тонах, с большим количеством желтого цвета.

Еще не закончилось строительство третьего дома «Мармелада». Стало быть, незаконченный вид сегодня имеет и территория комплекса. Финальное облагораживание еще тоже впереди. Вместе с тем, общая картина уже понятна. «Мармелад» — это красочное исполнение панельки. Застройщик постарался создать максимально комфортные условия для проживания людей. Поэтому, резюмируя отзыв, еще раз отмечу плюсы: большая парковка, панорамное остекление в отдельных комнатах, запоминающийся фасад, уютный подъезд, достаточно деревьев. Минусы: двор без машин не оправдал ожидания, недостаточное количество элементов на детской площадке, «каменные» дорожки. И последнее: было бы здорово, если тот небольшой лесной участок у «Мармелада» кто-нибудь привел в порядок. А то получается, что вроде бы в буквальном смысле в двух шагах есть лес, пусть даже из условных трех деревьев, но к зоне отдыха из-за его состояния отнести нельзя.

ЖК Мармелад

Вас может заинтересовать