Комплекс «Фарфоровый» возводится в границах улиц Кропоткина, Веры Хоружей, проспекта Машерова. Стоимость квадратного метра в перовом доме начинается с 1 525 $. За самые дорогие квартиры с террасами нужно быть готовым отдать 2 тыс. $ за квадрат. Учитывая стоимость жилья в этом комплексе, стало любопытно посмотреть локацию дома своими глазами. Ведь при такой стоимости квадратного метра, выбора у инвестора больше, чем достаточно.

МК «Фарфоровый» — это три жилых дома, три бизнес-центра, СПА-центр, детский сад и несколько подземных паркингов (и это все на 4-ёх с лишним га). Оттого он не просто жилой, а многофункциональный. Сдаваться объекты будут очередями. Последняя строительная техника должна покинуть площадку до конца 2022 года.

ЖК Фарфоровый
ЖК Фарфоровый

Называется комплекс именно так неспроста. На этой территории раньше находился Минский фарфоровый завод. В 2017 г. земля, в результате проведенных торгов, перешла к компании «Инфореалт». Спустя два года на площадке приступили к возведению первого объекта.

ЖК Фарфоровый
ЖК Фарфоровый

Будущий МК «Фарфоровый» возводится в глубине квартала, который окружен жилой застройкой и административными зданиями. Отсутствие свободных парковочных мест в разгар рабочего дня напоминает о том, что офисов здесь действительно много. Парковок сейчас везде не хватает, но здесь это особенно заметно. В одном месте и офис крупнейшего банка, и многоэтажный бизнес-центр из 90-ых на Кропоткина – все это накаляет «парковочную» тему. Автовладельцам ничего другого не остается, как парковаться прямо на крайней правой полосе, оставляя лишь одну полосу для движения. Новость о том, что «Инфореалт» здесь планирует построить еще три бизнес-центра, я воспринял с большим сожалением и сочувствием. Но справедливости ради, нужно отметить, что проектом предусмотрено строительство подземных паркингов, в том числе и под административными зданиями. Которые если не разрядят, то не ухудшат ситуацию точно.

ЖК Фарфоровый

МК «Фарфоровый» строится в старом обжитом районе Минска. Это особенно ощущается, когда с ул. Веры Хоружей сворачиваешь в глубину квартала. Советские девятиэтажки, напротив которых небольшой гаражный кооператив напоминают классический двор Уручья или Серебрянки. Кстати, насчет гаражей. Судя по всему, они останутся. В отделе продаж застройщика нам сообщили, что этот участок будет облагорожен. Может, конечно, к окончанию строительства что-то и измениться, но вероятность сохранения советских элементов у границ современного комплекса очень велика. Как-никак частная собственность. На одном из гаражей, к слову, размещена информация о его продаже. Два десятка гаражей даже на этапе строительства не украшают МК «Фарфоровый». Благо, что большинство подъездов будут расположены с внутренней стороны квартала.

ЖК Фарфоровый
ЖК Фарфоровый
ЖК Фарфоровый

Общая площадь застройки 4,3 га. Помимо уже упомянутых объектов, застройщик обращает внимание и на территорию комплекса. Она будет пешеходной. Центральная часть комплекса будет отведена под одноименный бульвар с множеством идейных композиций.

Учитывая, что «Фарфоровый» строится в районе, где полностью сформирована социальная инфраструктура, все необходимое под боком. Пешком можно добраться до 27-ой школы или 3-тьей гимназии, чуть дальше 188-ая школа. В самом МК «Фарфоровый» садик будет предусмотрен лишь на 70 мест. Вряд ли он закроет потребности комплекса. К услугам родителей, в случае необходимости, будет уже действующий детский сад № 511 (ул. Червякова, 8Б) или детский сад № 272 (ул. Червякова, 16А).

ЖК Фарфоровый

Что касается транспорта, то минус заключается в отсутствии подземки. Ближайшая станция метро – Площадь Якуба Коласа. До нее почти 2 км. – три остановки на транспорте. Не критичное расстояние, однако, для большинства – это расстояние за гранью того, чтобы можно было пройтись пешком.

ЖК Фарфоровый

Не скажу, что я остался в восторге после посещения строительной площадки «Фарфорового». Делаю такой вывод на основании увиденного. Не обращая внимания на рендеры, без детального анализа условий приобретения квартиры здесь и практичности планировок. Сегодня мы «Фарфоровый» рассматривали исключительно через призму локации комплекса, что его окружает и практичности проживания в микрорайоне, где он строится.

Мы еще не раз вернемся к многофункциональному комплексу «Фарфоровый». В том числе, пообщаемся с представителями застройщика. А этот материал – отправная точка, благодаря чему, можно будет отслеживать получается у «Инфореалт» преображать этот квартал или наоборот.

Вас может заинтересовать