Строительство ЖК «Гранд Хаус», как и ввод его в эксплуатацию ведется очередями. Первая очередь строительства – это секции 4-11. Из них шесть секций уже введены в эксплуатацию, 10-11 обещают сдать до конца первого квартала. В рамках второй очереди ведется строительство 1-3 секции уже вдоль улицы Щорса, сдача во 2 квартале 2021г. Вместе с представителем застройщика прогулялись по новым секциям, а заодно, поговорили о будущем проекта.

Сегодня Грушевка постоянно на слуху на столичном рынке новостроек. Один за одним застройщики принялись осваивать этот микрорайон. И если два десятилетия назад там, где сейчас стоит величественный «Гранд Хаус» была окраина Минска, то сегодня – это центральная часть города, с хорошим транспортным сообщением.

Обзор ЖК Гранд Хаус
Обзор ЖК Гранд Хаус

История «Гранд Хауса» начиналась в 2013г. Тогда на месте деревянных бараков возводились первые секции жилого комплекса. Некоторые, кстати, простояли до недавнего времени. Их сносили по мере развития комплекса. Сегодня в зоне застройки «Гранд Хауса» уже не осталось старых строений. Уже ничего и не напоминает, что некогда здесь был частный сектор.

Отдел продаж находится в одной из готовых секций. Сотрудникам не приходится рассказывать о преимуществах «Гранд Хауса» или скрывать его недостатки. Покупатели во время визита сами могут обойти комплекс, поговорить с теми, кто уже живет здесь, оценить старания застройщика на примере введенных в эксплуатацию секциях. Основной козырь этого жилого комплекса – это транспортная доступность. Метро в прямом смысле этого слова в двух минутах ходьбы. Первые два этажа заняли торговые точки и бизнес. Второй этаж имеет отдельный вход с улицы. Трафик клиентов и партнеров никак не пересекается с жителями подъездов. Здесь уже работает аптека, туристическая компания, зоомагазин, салон красоты. Не хватает продуктового магазина. Но частью жителей это воспринимается, наоборот, с позитивом. Соседство с продуктовым магазином воспринимается скептически.

Обзор ЖК Гранд Хаус
Обзор ЖК Гранд Хаус
Обзор ЖК Гранд Хаус
Обзор ЖК Гранд Хаус

Места общего пользования «Гранд Хауса»

МОПы входной группы в новых секция «ГрандХауса» посвежели по сравнению с теми, что сдавались ранее. Здесь уже потолок не Армстронг, а Грильято. Лифтовая зона вымощена плиткой. Так все же более практично.

Входная группа узко-продолговатой формы. Вдоль этого коридора почтовые ящики, напротив – место для консьержа. Правда, как выяснилось, никто по назначению этим помещением в первых подъездах не пользуется. Дополнительное пространство товарищество может использовать на свое усмотрение. Для колясок, например. На стене замечаем декор в виде хромированных букв с названием комплекса с подсветкой. Выглядит красиво. В целом, как такового лобби здесь нет, назвать подъезд большим нельзя. Он вытянут в глубину, за счет этого создается ощущение недостаточности свободного пространства. Подъезды в «Гранд Хаусе» сквозные. Удобно это тем, что для того, чтобы спуститься в метро, ненужно обходить весь дом. Видеонаблюдение от застройщика не предусмотрено. Товарищество собственников, по крайней мере на предыдущих секциях, этот вопрос решало самостоятельно. Лифты в новых секциях предусмотрительно обшиты заранее. Как и большинство застройщиков, «Датч Стар» поставил здесь «OTIS».

Обзор ЖК Гранд Хаус
Обзор ЖК Гранд Хаус

Паркинг в «Гранд Хаусе»

До стоящего в паркинге автомобиля можно добраться не выходя на улицу. В «Гранд Хаусе» паркинг предусмотрен под каждой секцией. Разница лишь во вместимости. Под 4-7 секциями он на 40 машиномест и одноуровневый. Под 8-11, например, он уже более вместительный и двухуровневый. Под строящимися секциями также предусмотрены машиноместа. В будущем они будут соединены между собой коридором. Чтобы любая часть паркинга была доступна из любой секции. Въезд во двор будет ограничен. В скором времени здесь появится шлагбаум. Отметим, что арендовать место в паркинге нельзя. Застройщик занимается только продажей. В том паркинге что побольше место стоит около 8 тыс.$, в более комфортабельном – 16 тыс.$. Учитывая количество квартир, покупка места избавит от головной боли местных автовладельцев. При въезде в паркинг застройщик построил велобокс.

Обзор ЖК Гранд Хаус

Двухуровневые квартиры

Поднимаемся на самую верхотуру дома. Два последних этажа – это двухуровневые квартиры. На этаже шесть квартир. Выглядит все обычно. Плитка лишь на полу. Входные двери в квартиры – деревянные. Пентхаусы в жилом комплексе «Гранд Хаус», как и все остальные апартаменты в комплексе, сдаются без отделки, с горизонтальной системой разводки отопления и стяжкой на полу. Вход в квартиру возможен с двух этажей. Именно эта квартира площадью 140 кв.м. Другие «двухуровневки» идут примерно таким же метражом. В центре квартиры два вырезанных квадрата на потолке. Уже понятно, где можно организовать лестницу. За счет «второго света» помещение кажется еще больше. За счет него, конечно, «съедается» хорошая часть полезной площади. Понравилось угловое панорамное остекление. Из-за отсутствия перекрытия в этой части дома, вкупе с угловым окнами и высокого этажа открывается хороший вид на город.

Несмотря на то, что квартиры сдаются без отделки, застройщик не экономил на том, что все-таки идет в комплекте с ключами. Установлены окна Rehau, а радиаторы отопления от KERMI. Стоит такие апартаменты порядка 165-ти тыс.$. В эту стоимость включено и место в паркинге.

Обзор ЖК Гранд Хаус
Обзор ЖК Гранд Хаус

Будущее «Гранд Хауса»

Впереди у «Гранд Хауса» третья очередь строительства. Комплекс продолжится вдоль улицы Папанина, в направлении к Грушевскому скверу, к которому у общественности в последнее время возникает повышенный интерес. В зону предполагаемого строительства действительно попадают несколько деревьев. Работы на этом участке пока не ведутся. Территория лишь ограждена забором. В рамках проекта будут построены еще пять секции: три по 12 этажей и две по 25. На Папанина, которая в будущем будет закрыта, появится детский садик на 230 мест, игровые площадки которого будут примыкать к Грушевскому скверу. Что касается детских игровых зон, то основная уже установлена. Еще детская зона появится в самом сквере, здесь же предполагается размещение зоны Workout.

Обзор ЖК Гранд Хаус
Обзор ЖК Гранд Хаус
Обзор ЖК Гранд Хаус
Обзор ЖК Гранд Хаус

Обратили мы внимание и на пристройку к «Гранд Хаусу» к секциям на проспекте Дзержинского. 10-ти этажное здание строится синхронно с 8-11 секциям. Точнее строилось. Степень готовности жилых корпусов уже значительно выше. Сооружение уже «набрало» нужную высоту. С неотделанным фасадом и без окон ожидает завершения строительства. Как нам сообщили в компании «ДатчСтар», с высокой степенью вероятности в этих стенах в будущем разместится медицинский центр.

Обзор ЖК Гранд Хаус

По плану, строительство всего комплекса должно завершиться к 2023 году. К этому моменту уже будет построен и детский сад, и облагорожена прилегающая к скверу территория.

Обзор ЖК Гранд Хаус